5 điểm yếu của thị trường học bất động sản
TIN MỚI Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường học BĐS Châu Á
- Hà Nội: Chậm giao đất lao vụ cho người dân
- “Đại công trường” trên phố Thanh Nhàn
Các doanh nghiệp bất động sản của Việt Nam mặc dầu đã có bước phát triển tốt song còn nhiều tồn tại yếu kém, trong đó sức cạnh tranh chưa đủ mạnh để đấu tranh với danh thiếp nhà đầu tư ngoại.
- TP.HCM tính chất chuyện phát triển nhà ở 5 năm tới
- Chênh lệch lớn giữa danh thiếp phân khúc dự án phát triển nhà ở
- Thị trường học BĐS Việt Nam: Quá nhiều điểm yếu
Tuy nhiên, theo ông Quang cũng cần nhận thức là các doanh nghiệp bất động sản của chúng ta mặc mặc dầu đã có bước phát triển tốt song còn nhiều tồn tại yếu kém, trong đó sức cạnh tranh chưa đủ mạnh để chiến đấu với các nhà đầu tư ngoại. Theo ông Quang, thị trường học BĐS hiện tồn tại 5 điểm yếu sau.
Theo đó,tồn tại lớn nhất là tiềm lực của các doanh nghiệp còn yếu, cốt yếu trên thị trường học là danh thiếp doanh nghiệp nhỏ, trong lĩnh vực bất động sản cũng vậy. Trong khi đó việc đầu tư danh thiếp dự án bất động sản cần danh thiếp doanh nghiệp có tiềm lực lớn.Thứ hai, năng lực quản lý và đệ trình độ nghề nghiệp của các doanh nghiệp còn kì hạn chế, chưa chuyên nghiệp như việc thiết kế, quản lý dự án, quản lý đầu tư, quản lý vận hành sau đầu tư…
Thứ ba,nguồn nhân lực còn thiếu và yếu, việc đào tạo cũng chưa tợp ứng được nhu cầu về mệnh lượng và chất lượng của thị trường. Việc quản lý chất lượng nguồn nhân lực cho thị trường học cũng chưa hiệu quả dẫn đến tồn tại một lượng lớn một đội ngũ những cá nhân, doanh nghiệp làm về bất động sản song chất lượng không cao, thiếu chuyên nghiệp.Song song đó, danh thiếp thành tố trong thị trường chưa phát triển đồng bộ thành ra các doanh nghiệp nhiều khi phải tự làm mọi rợ thứ, điều này làm tăng tính rủi ro, khó sáng tỏ và thiếu chuyên nghiệp.
Thứ năm,hoạt động của danh thiếp Hiệp hội nghề nghiệp còn nhiều hạn chế chưa tớp ứng được nhu cầu của cộng đồng, bên cạnh đó nhận thức về sự cần thiết tham dự phát triển danh thiếp Hiệp hội nghề nghiệp của nhiều doanh nghiệp chưa cao, danh thiếp quy định pháp luật của Nhà nước để đảm bảo cho sự phát triển của các Hiệp hội cũng chưa đạt tới sự đòi hỏi của thực tiễn dẫn đến cả Nhà nước và Doanh nghiệp đều thiếu công cụ trung gian để phát triển và thực hiện tốt danh thiếp chức năng, nhiệm vụ của mình.Mặc dù, các quy định của luật pháp về bất động sản cũng đang được hoàn thiện càng ngày càng tốt hơn, phù hợp hơn song thách thức là việc đảm bảo sự tuân thủ các quy định của những nhà phát triển, đầu tư, phân phối bất động sản và của đích thị đội ngũ cán bộ công chức trong bộ máy chính quyền thực hiện việc quản lý sự tuân thủ này.
Khi được hỏi về việc thị trường nhà đất thời gian gần đây đồng loạt có sự tăng giá như sẽ tác động như thế nào đến hoạt động kinh doanh trong thời kì tới, ông Quang nhấn mạnh rằng: "Chúng ta đều biết rằng cần phát triển thị trường học một cách bền vững, tránh tình trạng tăng giá bán một cách đột biến qua hệ thống bán hàng vì điều động đó sẽ phá vỡ sự phát triển lành mạnh của thị trường. Mục tiêu chúng ta là đưa phải chi BĐS về trung thành với chớ chi trị thực, gần với nhu cầu của người dân, chứ không phải đưa chớ chi BĐS ngày một cao lên, sẽ rất nguy hiểm.“Thị trường học bền vững và cân đối đấy mới là điều động chúng ta kỳ vọng. Chúng ta không hi vọng muốn sự phát triển quá nóng hay sự bùng nổ ở giai đoạn tạm thời nào đó”, ông Quang nói.
Một vấn đề nữa là, ai cũng đều biết thu nhập của người dân còn thấp hơn nhiều so với giá mà bán bất động sản. Trong khi tốc độ tăng trưởng thu nhập của cực kì đa số người dân còn chậm, thì việc vận dụng danh thiếp thành quả khoa học, công nghệ để từng bước nâng cao chất lượng, đa dạng hóa sản phẩm góp phần vào quá đệ trình giảm dần trên dưới cách giữa giá như bất động sản với khả năng thực tế của người mua là rất cần thiết Bất động sản Hưng Thịnh.Theo Đăng Khải
Theo Trí thức trẻTừ khóa
- Tổng thư ký
- thị trường bất động sản
- bất động sản
- doanh nghiệp bất động sản
- nhà đầu tư
- thị trường học bđs
- lĩnh vực bất động sản
- quản lý dự án
Twitter Print Các tin khác - Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường học BĐS Châu Á(05/05)
- Hà Nội: Chậm giao đất dịch vụ cho người dân(05/05)
- “Đại công trường” trên phố Thanh Nhàn(05/05)
- Thị trường học BĐS tiếp kiến tục được cường điệu vốn?(05/05)
- 25,8 triệu USD xây 1 km đường(05/05)
- Bình Định thu hồi dự án khu thành thị 2.300 tỷ đồng(05/05)
- “Ông lớn” bất động sản dập dồn đầu tư vào tỉnh lẻ(05/05)
- Hà Nội: 70% chung cư thiếu không gian chơi cho trẻ(04/05)
- Địa tù và 24h: Ngân hàng áp giải cứu BĐS; Thêm Khu du lịch đâm ra thái nghìn tỷ Trường Lệ(04/05)
- Soi hạ tầng xê ri dự án chung cư giá như rẻ dọc Đại lộ Thăng Long (Phần 1)(04/05)
Kết quả thanh tra VietinBank
PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét