Bất động sản tăng giá: Nhà đầu tư đã nên xuống tiền?

Bất động sản tăng giá: Nhà đầu tư đã thành ra xuống tiền?

TIN MỚI

Hải Phòng: Hạ tầng xúc tiến thị trường học bất động sản bình phục rõ rệt
Gói tín dụng 30 nghìn tỷ mới dẫn giải ngân được 20%
Vướng áp giải tỏa, quốc bại lộ 1A bị ‘bẻ cong’

Theo đánh phải chi của các chuyên gia và tuyệt diện các doanh nghiệp BĐS, hiện nay thị trường BĐS đã ấm dần, đây là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu ở thực, tuy nhiên đối với những nhà đầu tư thì nên thận trọng nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền.

Đầu tư BĐS cho thuê: Xu hướng mới của thị trường địa ốc
Chủ đầu tư BĐS đang làm chi để thu hút khách hàng?
Khi chủ đầu tư BĐS chiều lòng khách mua

Sáng ngày 24/3, Tọa đàm trực tuyến với chủ đề “Trên dưới 2 tỷ mua nhà: Như thế nào và ở đâu?" đã được tổ chức tại Hà Nội.

Tại buổi tọa đàm, Bà Hương Trần Kiều Dung Phó Tổng giám đốc thường trực Tập đoàn FLC cho biết, mặt văn bằng chớ chi bất động sản ở Hà Nội hiện đang ở mức hợp lý và đang có xu hướng tăng cùng với sự bình phục của thị trường

Bên cạnh đó, bà Dung cũng cho biết Quốc hội và Chính phủ cũng đã ban hành nhiều quy định pháp luật mới như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở (sửa đổi), sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 và các gói tín dụng hỗ trợ bất động sản, sẽ là những nhân tố tích cực tác động túc trực tiếp kiến đến sự khởi sắc của thị trường học bất động sản trong thời kì tới.

"Với khuynh hướng đó, tôi nghĩ lúc này là thời khắc rất ăn nhập để những ai có nhu cầu và có điều động kiện mua nhà thành ra đi đến quyết định mua để có thể kịp sở hữu một sản phẩm ứng ý", bà Dung cho hay.

Đối với người mua nhà đây là thời điểm thích hợp để sở hữu một căn nhà, nhưng còn đối với những nhà đầu tư thì sao, đã đến lúc họ cho nên xuống tiền?

Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam thì danh thiếp nhà đầu tư nên tham gia đầu tư vào thị trường học trong giai đoạn ngày nay vì hiện tại giá nhà đang ở mức hợp lý và kỳ vọng còn tăng giá. Bên cạnh đó, hiện tai đang là đầu chu kỳ phát triển của thị trường học thành ra rủi ro trong ngắn thời hạn là thấp khi bạn tham dự đầu tư. Hơn nữa, lãi suất huy động đang rất thấp thành ra việc tích trữ tài sản văn bằng bất động sản là an toàn.

Có cái nhìn khá thận trọng, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, theo khuynh hướng chung thị trường học bất động sản sẽ ấm dần lên trong năm 2015 tuy nhiên còn phụ thuộc vào loại bất động sản, vị trí của từng dự án.

"Thị trường bất động sản là thị trường học lớn để phục hồi thị trường học bất động sản phải mất quá trình và vớ nhiên chúng mình không kỳ vọng thị trường trở thành ra nóng sốt như giai đoạn trước kia thành ra việc thị trường từng bước được bình phục không có tức là vớ cả các đề án đều có tính chất thanh khoản và đều trở lại hoạt động được. Nhiều đề án bởi chưng chủ trương đầu tư sai, năng lực yếu kém những đề án đó chắc chắn phải chờ đợi nhiều thời gian, ông Quang cho biết.

Cũng theo ông Quang việc đầu tư một bất động sản có tức là mua bất động sản và tạo thêm giá như trị sau đó sẽ hưởng giá mà trị tăng thêm là hoạt động thường nhật của thị trường. Nếu mua và tích trữ bất động sản theo phong trào mà không tạo ra phải chi trị tăng thêm cho bất động sản đó sẽ là sự lãng chi phí nguồn lực của xã hội.Trước khi đầu tư bất động sản cũng nên cân nhắc mục tiêu đầu tư cũng như thực tại khuynh hướng phát triển của sản phẩm, hàng hóa trách lặp lại những bài học trong quá khứ.

Theo bẩm mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), giao thiệp thành công của thị trường BĐS những tháng đầu năm 2015 đang tăng mạnh.

Cụ thể, trong tháng 2/2015, thị trường Hà Nội có trên dưới 1.200 giao thiệp thành công, giảm khoảng 20% so với tháng trước nhưng tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Trước đó, trong tháng 1/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.500 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần so với tháng 1/2014.

Trong khi đó, trong tháng 2 vừa qua, thị trường TP. Hồ Chí Minh có khoảng 1.100 giao dịch nhà đất thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch thành công cốt tử ở danh thiếp đề án có tiến độ tốt, liên lạc thuận tiện, nằm ở các quận vùng ven trung tâm như các quận 2, 4, 6, 7.

Mộc Lan

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa